Real Estate per Principianti

Chi muove i primi passi negli investimenti immobiliari con un metodo strutturato trova in Real Estate per Principianti un percorso che copre l'intero processo di un'operazione, dalla ricerca dell'immobile alla rivendita finale. Il corso è di Francesca Rizzo.

Il metodo di Real Estate per Principianti

Il corso affronta la ricerca di finanziatori esterni, la mappatura degli immobili in vendita in una determinata zona e i criteri per riconoscere occasioni sottovalutate rispetto al prezzo di mercato locale. Una parte importante è dedicata alla valutazione realistica dell'immobile, per evitare di sopravvalutare il potenziale di un'operazione. La scheda non specifica il numero di ore o di lezioni previste nel percorso completo, quindi questi dettagli restano fuori da questa descrizione. L'impostazione generale resta quella di un processo da seguire passo dopo passo, operazione dopo operazione.

• Ricerca di finanziatori esterni al progetto
• Mappatura degli immobili in vendita nella zona
• Costruzione di un conto economico per ogni operazione
• Indicatori ROI e ROE applicati al singolo immobile
• Strategia della cessione del preliminare

Il corso tratta anche la gestione della ristrutturazione, con l'obiettivo di contenere i costi e massimizzare la plusvalenza alla rivendita, oltre ad alcuni cenni di strategia fiscale legata a questo tipo di operazioni.

È utile per chi vuole capire il processo completo di un'operazione immobiliare prima di tentarne una in prima persona. Meno indicato per chi cerca solo la teoria generale del settore, senza l'intenzione di operare concretamente sul mercato. Chi vuole allargare lo sguardo può confrontarlo con Finance & Investments – Starting Finance.